HOFF LIGHTS 01

Rubrik 2

HOFF LIGHTS

„DIE ARCHITEKTEN UND INGENIEURE DENKEN SICH WAS AUS UND MALEN UND BASTELN DAS DANN.“ Kommt es Ihnen ab und zu auch so vor? Dann lassen Sie uns mal einen Einblick in die Welt der Gebäude wagen. Für uns sind Immobilien faszinierend … und doch dienen sie keinem Selbstzweck. Sie dienen dem Menschen, unseren Kunden. Das Ziel sind langfristig funktionierende Gebäudekonzepte, die unsere Kunden erfolgreicher machen. Ein Mix aus Design, Ästhetik, Funktionalität, Technik und Wirtschaftlichkeit. Und wie geschieht dies nun? Darauf möchten wir Ihnen mit diesem Buch und den dargestellten Projekten eine Antwort geben. Unsere Moti- vation für dieses Buch ist es, Sie zu inspirieren und Ihnen zu zeigen, was uns ausmacht und wofür wir stehen – nämlich (VERFASSER UNBEKANNT) für „mehr als entwickeln, planen, bauen“! Ingo Hoff Geschäftsführer Vorwort 6

INHALT PROJEKTE Agentur für Arbeit / Jobcenter, Mettmann ........................ 10 Davert, Ascheberg ...................................................................... 21 Hammer Fachmarkt, Rheine ................................................... 30 Hasehaus am Neumarkt, Osnabrück ................................... 37 Jentschura International, Münster ........................................ 47 St. Antonius-Hospital, Gronau ................................................ 57 Trius, Ibbenbüren ........................................................................ 64 Volksbank Gronau-Ahaus, Gronau ....................................... 73 HOFF INTERN Frischer Wind für die eigenen vier Wände ......................... 86 Alles auf einen Klick .................................................................... 90 Blickpunkt Ausbildung .............................................................. 92 Stark im Team ............................................................................... 94 Allgemeines .................................................................................. 98 Impressum ........................................................................................4 Inhalt 8 8

HOFF PROJEKTE 2012 BIS 2016 01

e z t ä p l l l t e S 8 4 e z t ä p l l l t e S 8 4 Haupteingang Marco Seyfarth, HOFF und Partner Agentur für Arbeit / Jobcenter 14

Agentur für Arbeit / Jobcenter 16

INNENHOF ALS GEGENPOL Ringförmig um das zentral gelegene Berufsinformationszentrum und den angrenzenden Innenhof gliedern sich die Nutzungsbereiche der Bundesagentur und des Jobcenters an, die – entsprechend der behördlichen Vorgaben – überwiegend aus funktionalen Beratungsräumen und Büros bestehen. Als Gegenpol zu diesen sehr zweckmäßigen Bereichen wurde ein begrünter Innenhof angelegt. Diverse Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein, gleichzeitig schafft der Innenhof für die innenliegenden Büros eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Agentur für Arbeit / Jobcenter 18

DAVERT GMBH, ASCHEBERG NEUBAU EINES PRODUKTIONS-, LAGER- UND VERWALTUNGSGEBÄUDES FUNKTIONALITÄT UND ÄSTHETIK HAND IN HAND Der neue Hauptsitz des Naturkostherstellers Davert in Ascheberg zeigt, dass man auch in einem Gewer be- gebiet bemerkenswerte optische Highlights setzen kann. Bei diesem Projekt gingen Funktionalität und Ästhe tik Hand in Hand. Ziel war es, einen Bogen zwi- schen der auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Davert- Un ter nehmens philosophie und der Gebäudeoptik zu schlagen. Davert 22

ENGER BEZUG ZUR NATUR Erforderlich wurde der Neubau, weil Davert aus dem alten Standort auf gedanke und die Authentizität, die im Biosektor sehr wichtig sind, nicht einem fast schon idyllisch anmutenden Areal mit einer alten Mühle in aus den Augen verloren. Besonders sichtbar wird das an der Fassade Senden-Ottmarsbocholt herausgewachsen war. Dort lag der Bezug zur des Verwaltungsbereiches, der sich im Obergeschoss befindet. Dieser Natur aufgrund des Erscheinungsbildes auf der Hand. Ziel der Planer war Bereich wurde komplett in einer Holzrahmenbauweise mit einer es, diesen Ansatz auf den neuen Unternehmenssitz zu übertragen. Obwohl die Entscheidung für eine Grund kons truktion in Stahl beton- bauweise mit einer Thermo fassade primär aufgrund betriebs wirt- schaft lich er Erwägungen zustande kam, wurden der Nach haltigkeits- Lärchenholzfassade aus Rhombusleisten rea li siert. Der Brückenschlag zur Nachhaltigkeit ist an diesem Gebäudeteil aus gestalterischen und auch energetischen Gesichtspunkten genau richtig platziert. Davert 24

P P 03 1200 1200 1200 1120 1120 1200 1200 Wareneingang WE WE Büro OG Büro OG Hochregallager HRL 20 21 22 23 24 25 Fertigwarenlager Produktion BA II 2015 BA IV 2016-2017 BA III 2016/2017 M + Technik + MB MB C DS MB V1 B M B M S M S M S M B M S M B M V1 MS M Förderbandtunnel MS MS M MS V1 1600 MB MB MB MB MB MB MB MB MB MB Davert 26

NACHHALTIGE TECHNIK Eine Lüftungsanlage, die mithilfe einer Wärmepumpe be trieben wird, sorgt in sämtlichen Lager- und Pro duktionsbereichen für angenehme Temperaturen. Zu dem kann mithilfe von Solarkollektoren, die auf der gesamten Flach dachfläche installiert wurden, ein Großteil des gesamten Energiebedarfs selbst produziert werden. Dank dieser Lösungen wurde nicht nur dem insgesamt sehr nachhaltigen Davert-Ansatz Rechnung getragen, sondern auch ein Weg gefunden, der dem Kunden wirtschaftlich auf lange Sicht viele Vorteile bringt. Davert 28

PROJEKTINFOS PROJEKT BAUHERR ADRESSE Davert, Ascheberg Niehoff-Davert GmbH, Gronau Zur Davert 7, 59387 Ascheberg GRÖSSE DES OBJEKTES ca. 11.300 m2 BGF ART DER NUTZUNG Verwaltung, Produktion und Logistik TÄTIGKEITSUMFANG Generalplanung, schlüsselfertige Erstellung 30

Rubrik 32

MINUTIÖSE VORBEREITUNG WIEDERERKENNUNGSEFFEKT Durch eine minutiöse Vorbereitung konnten die Ausfallzeiten, die durch einen Neubau entstehen, auf ein Minimum reduziert werden. Die bau- planerischen Hürden wurden im Vorfeld in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden aus dem Weg geräumt, sodass die Abwicklung des Pro jektes entsprechend aller Vorgaben des Bauherrn realisiert wurde. Kernstück dieser Handelsimmobilie ist ein eingeschossiger Ladentrakt samt Vordach. Die für die Hammer Fachmärkte typische rote Ellipse oberhalb des Vordachs garantiert den Wiedererkennungseffekt für die Kunden. Zudem sorgt eine Pfosten-Riegelfassade mit einer vier Meter hohen Schaufensterfront für eine optische Öffnung des Gebäudes. Raphael Bitter, Bereichsleiter Immobilien / Expansion der Hammer Fachmärkte Hammer Fachmarkt 34

Rubrik 36

HASEHAUS AM NEUMARKT, OSNABRÜCK NEUBAU EINES BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUSES EIN HERAUSRAGENDES GEBÄUDE Mit dem Hasehaus im Herzen der Stadt Osnabrück hat HOFF und Partner im Spätsommer 2014 ein einzigartiges Büro- und Geschäftsgebäude fertiggestellt, das sowohl architektonisch als auch städtebaulich starke Impulse setzt. Der Gebäudeentwurf, der in einem inter kulturellen Gemeinschaftsprojekt mit der nieder ländischen MAS architectuur bv realisiert wurde, ging im Vorfeld aus einem namhaft besetzten Inves toren wettbewerb als Sieger hervor. Hasehaus 38

r eile t r e v s g n u eiz H - B F 2 O H Wandverstärkung von 1.50 - 2.50m Wandverstärkung von 1.50 - 2.50m Wandverstärkung von 1.50 - 2.50m r rteile e v s g n u eiz H - B F Wandverstärkung raumhoch 4 0 7 0 W a n d v e r s t ä r k u n g Wandverstärkung bis OK=1.60m 4 7 5 W a n d v e r s t ä 1 . 2 5 r k u n g 2 0 Wandverstärkung raumhoch 5 0 7 0 6 0 Wandverstärkung von +1,10 bis +2,00 m W a n d v e r 7 0 s t ä r k u n g Wandverstärkung von +0,80 bis +2,00 m 1 . 8 4 Wandverstärkung von 1.50 - 2.50m Wandverstärkung von 1.50 - 2.50m 3 5 Wandverstärkung raumhoch g n u k r ä t s r e v d n a W 0 8 . 1 Wandverstärkung raumhoch 1 . 4 3 W a n d v e r s t ä r k u n g Wandverstärkung von +0,80 bis +2,00 m A Installationen Bodengleich Wandverstärkung von 1.50 - 2.50m Wandverstärkung von +1,30 bis +2,50 m Datenschrank + UV 1 . 8 0 W a n d v e r s t ä r k u n g 5 0 W a n d v e r s t ä r k u n g 7 0 1 . 0 0 W a n d v e r s t ä 2 . 2 0 r k u n g Wandverstärkung raumhoch Wandverstärkung raumhoch 1 . 8 0 W a n d v e r s t ä r k u n g 8 5 W a n d v e r s t ä 2 . 2 0 r k u n g W a n d v e r s t ä r k u n g 7 0 Wandverstärkung raumhoch P P 8 8 5 5 0 0 1 1 6 5 Wandverstärkung raumhoch 1 . 7 55 W a n d v e r s t ä r k u n g 1 . 2 0 W a n d v e 2 . 2 0 r s t ä r k u n g W a n d v e r s t ä r k u n g 7 0 3 0 Wandverstärkung raumhoch Wandverstärkung von 1.50 - 2.50m W a n d v e r s t ä 1 . 4 0 r k u n g 5 0 7 0 2 0 Wandverstärkung raumhoch Wandverstärkung raumhoch Wandverstärkung raumhoch 1.115 Wandverstärkung von 1.50 - 2.50m Anschluss Schmitz Stuhl V T B eleuchtung Stb.-Stütze Ø 50 cm 4 3 0 x 8 0 0 x 1 1 4 8 8 4 1 1 x 0 0 8 x 0 3 4 Wasserspender Anschlüsse: Wasser + Strom B eleuchtung F alt w a n d a nla g e 6 0 16 5 0 6 0 4 5 H 2 O H 1 O H 3 O H 2 O 0 1 6 x 0 0 6 x 0 0 2 1 H 1 O H 1 O H 2 O H 3 O 0 4 3 8 H 8 0 x E 0 x 5 4 2 2 O H E 4 5 2 8 H x 0 0 8 x 0 3 4 Wandverstärkung bis OK=1.20m B 3O H 2O 1O 1O H H H 1.7 0 W a n dverstärku n g V T S o n e l e u c n e n h t u s c h n g u t z 3 O H 0 1 6 x 0 0 6 x 0 0 2 1 g n u r e i s i l a u s i V 7 0 W a n d v e r s t ä r k u n g Wandverstärkung von +1,10 bis +2,00 m Wandverstärkung von +0,80 bis +2,00 m W a n d v 2 e r . 2 s 8 t ä r k u n g 2 . 8 8 Wandverstärkung von +0,80 bis +2,00 m Wandverstärkung für Mikroskop), raumhoch siehe Detail Pluradent!!! 1 . 0 6 5 xql; Bodenstativ Anschlüsse aus Boden 7 0 1 . 2 5 2 . 5 4 Wandverstärkung von +1,10 bis +2,00 m W a n d v e r 7 0 s t ä r k u n g Wandverstärkung von +0,80 bis +2,00 m L a g e r f ü r A b d r u c k ö f f e l l Wandverstärkung von +1,30 bis +2,50 m L a g e r f ü r C a r t s + A b d r u c k m a t e r i a l Wandverstärkung von +0,80 bis +2,50 m Lachgas + O2 Festinstallation gem. Angaben Fa. Baldus (2xO2, 1xLachgas) K ü h l s c h r a n k 1 5 Wandverstärkung von +0,80 bis +1,60 m u n r e i n r e i n Wandverstärkung von +1,30 bis +2,50 m W a n 1 d v . 5 e 0 r s t ä r k u n g Wandverstärkung von +1,30 bis +2,50 m 6 . 6 9 Drucker W a n d v e r 7 0 s t ä r k u n g Wandverstärkung von +1,10 bis +2,00 m W a n d v e r 7 0 s t ä r k u n g Wandverstärkung von +1,10 bis +2,00 m 2 . 5 4 Wandverstärkung von +1,10 bis +2,00 m 5 1 8 . 2 0 7 g n u k r ä t s r e v d n a W W a n d v e r 7 0 s t ä r k u n g Wandverstärkung von +1,10 bis +2,00 m 1 . 8 5 5 2 . 8 8 Wandverstärkung von +0,80 bis +2,00 m Wandverstärkung von +0,80 bis +2,00 m Wandverstärkung von +1,60 bis +2,65 m 1 0 3 0 P C P C Wandverstärkung von +1,40 bis +2,65 m Wandverstärkung von +0,00 bis +1,60 m siehe Detail Pluradent!!! 6 2 5 4 3 5 1 1 6 2 5 Wandverstärkung raumhoch 4 cm Multiplex siehe Detail Pluradent 2.15 Wandverstärkung von +0,70 bis +1,05 m siehe Detail Pluradent S c a n n e r r D ü r W e c h s e l R a d i u s ! 1 0 4 0 Wandverstärkung von +0,00 bis +1,25 m e K a f f e r r ü D a m r i F l n a P 1 : 1 e h e s i 70 60 Datenschrank 60/80 cm n o i t a l l a t s n I R E W O T R E W O P Elt-UV Wandverstärkung raumhoch Wandverstärkung von +0,90 bis +1,20 m 1.10 Duschtasse 80/80 cm WM/ Trockner Wandverstärkung von +1,40 bis +2,50 m Drucker Wandverstärkung von +1,00 bis +2,65 m g n u k r ä t s r e v d n a W Wandverstärkung von +1,10 bis +2,00 m 0 7 5 9 8 . 1 Wandverstärkung von +1,00 bis +2,65 m GK-Ständerwerkwand R'w,R = 47 dB Wandverstärkung von 1.50 - 2.50m Wandverstärkung beidseitig raumhoch Wandverstärkung raumhoch Beleuchtung Anschlüsse 30,0 cm aus der Ecke TW + Abwasser für einen möglichen WT vorsehen WM + Trockner Wandverstärkung von +1,50 bis +2,50 Wandverstärkung von +1,30 bis +2,50 Beleuchtung Grundriss 2. OG VERSCHIEDENE GESICHTER Als wesentliches Gestaltungsmerkmal des Hasehauses fungieren insbesondere die verschiedenen Fassaden-Variationen, die dem Gebäude – je nachdem, aus welcher Richtung man sich ihm nähert – ein anderes Gesicht verleihen: ein repräsentativ Erhabenes in Form einer Natursteinfassade, ein privat Individuelles in Form einer changierenden Glasfassade und ein ruhiges Grünes in Form des Vertical Gardens. Hasehaus 40

ABGEWINKELTE OBERGESCHOSSE Um das Gebäude hinsichtlich der Höhe optimal in das Umfeld einzubetten, wurden die beiden obersten Etagen des Haseturms und des Hasewalls abgewinkelt. Damit wird dem benachbarten Gebäude des Landgerichts der notwendige Respekt gezollt, ohne dabei auf eine gewisse Höhe verzichten zu müssen. Insbesondere mit Blick auf den Haseturm, der als weithin sichtbarer städtebaulicher Abschluss des Neumarktes fungieren soll, war das ein wichtiges Anliegen. Hasehaus 42

TAG DER ARCHITEKTUR Dass das Gebäude nicht nur bei potenziellen Mietern auf großes Interesse ihre Türen öffnen durften. Und die Resonanz war enorm: Mehr als 600 stößt, hat der „Tag der Architektur“ im Jahr 2015 gezeigt. Als eines von Besucher haben die Chance genutzt und einen Blick ins Innere des wenigen Gebäuden im Raum Osnabrück hatte es das Hasehaus geschafft, Gebäudes geworfen. Die Feedbacks waren einstimmig: „Das Hasehaus ist in den Kreis derer aufgenommen zu werden, die am „Tag der Architektur“ ein herausragendes Gebäude – außen und innen“, so der Tenor. Hasehaus 44

PROJEKTINFOS PROJEKT BAUHERR ADRESSE Hasehaus am Neumarkt, Osnabrück Hoff Hasehaus GmbH, Gronau Neumarkt 1 und 1a, 49074 Osnabrück GRÖSSE DES OBJEKTES ca. 7.500 m2 BGF ART DER NUTZUNG Büro- und Geschäftshaus, Gastronomie TÄTIGKEITSUMFANG Projektentwicklung, Generalplanung (Entwurf MAS architectuur), schlüsselfertige Erstellung

JENTSCHURA INTERNATIONAL GMBH, MÜNSTER ERWEITERUNG EINES BETRIEBSGEBÄUDES, UMBAU EINES BETRIEBSGEBÄUDES ZUM BÜROGEBÄUDE AUS ALT MACH NEU Wie aus einem in die Jahre gekommenen Betriebs- gebäude mit großen Garagen und Lagerflächen ein re präsentatives Bürogebäude samt moderner Arbeits- welten werden kann, zeigt ein Projekt, das HOFF und Partner für den Hersteller basischer Körper- pflegeprodukte und natürlicher Nahrungsmittel Jent schura in Münster-Roxel umgesetzt hat. Jentschura 48

LEGENDE Stahlbeton Bestand Porenbeton Bestand Mauerwerk Bestand Abbruch Mauerwerk neu Verblendmauerwerk neu Wand neu (Trockenbau) Möblierung 4.80 4.89 2.00 63 B 15 1.70 C 15 1.62 2.36 2.12 1.95 63 4.80 4.89 3.26 1.88 D E 56 30 24 2 1.40 4.80 4.60 3.43 1.88 F 45.43 15 1.36 37.66 4.80 4.65 3.44 1.88 G 15 1.36 H 15 1.36 4.80 4.65 3.43 1.88 Brandabschnitt 4 GF : 387.70 m² H.i.L.: 3.565 m 4.80 4.54 3.44 1.88 J 6 1.37 K 47 51 69 4.78 4.94 3.41 1.88 2.69 2.22 47 BRH 1.40 BRH 1.40 BRH 77.5 BRH 77.5 BRH 77.5 BRH 77.5 BRH 77.5 BRH 77.5 0.02 Empfang 19.08 m² 0.04 Besprechung 35.41 m² 0.03 Teeküche 8.71 m² 0.01a Foyer EG Anbaubereich 32.68 m² 0.01b Foyer EG Bestandsbereich 51.59 m² i g n a g n e t p u a H 1.25 B A - 0 9 F B A - 0 9 F B A - 0 9 F B A - 0 9 F 0.23 WC D 10.15 m² 0.24 WC H 11.41 m² A' 39 40 5.33 5.08 4.92 A 30 1.10 50 3.08 88 1.05 6.23 Brandabschnitt 1 GF : 266.78 m² H.i.L.: 3.565 m BRH 42.5 0 0 . 0 H R B 22 STG 16.9/29.0 0.01c Aufzug EG 4.25 m² 0 4 . 1 1.10 BRH 42.5 BRH 42.5 50 50 50 50 50 50 2.08 6.23 6.23 39 6.23 4.69 Brandabschnitt 2 GF : 176.78 m² H.i.L.: 3.565 m 5 . 7 7 H R B 5 . 7 7 H R B 5 . 7 7 H R B 5 . 7 7 H R B 5 . 7 7 H R B 0.05 Büro 23.42 m² 0.06 Büro 23.69 m² 0.07 Büro 23.67 m² 0.08 Büro 22.88 m² 0.09 Büro 35.00 m² 5 . 7 7 H R B NA 0 3 F S R / 0 3 T 0 3 F 0.11 Flur 2 87.95 m² T30/RS T30/RS F 9 0 - A B 0.18 Kopierer 8.31 m² 0.17 Nebenraum 12.28 m² 0.16 Nebenraum 12.73 m² 0.15 Büro 24.12 m² B A - 0 9 F B A - 0 9 F B A - 0 9 F 0.14 Besprechung 18.10 m² T30/RS 0.10a Treppenhaus 1 EG 8.35 m² F90 F90 22 STG 16.9/29.0 0.10b Treppenhaus 1 EG 5.46 m² 5 . 7 7 H R B 5 . 7 7 H R B 0.12 Büro 25.17 m² 0.13 Büro 26.33 m² 0.19 Nebenraum 29.87 m² 0.20 Büro 26.39 m² BRH 0.00 BRH 0.00 BRH 0.00 Vordach 8 2 . 2 20 1.83 15 4.71 3.00 3.40 4.68 20 1.84 15 2.93 3.40 4.60 1.86 15 2.93 3.40 4.86 Terrasse 1.86 15 2.93 3.40 4.60 92 51 43 0.32 Büro 22.75 m² 0.21 Nebenraum 37.09 m² F90-AB F30 T30/RS F30 F90-AB 0.25 Cofee Point 11.40 m² 0 5 . 1 1.50 B A - 0 9 F 5 9 0 4 5 9 0.26a barrfr. Bad/WC 7.95 m² 1 5 1 . 0.26b Garderobe 4.15 m² 0.27 Flur 1 49.17 m² 0.28 Büro 38.32 m² 0.22 Büro 15.61 m² T30/RS BRH 0.00 Brandabschnitt 3 GF : 113.08 m² H.i.L.: 3.565 m Terrasse 84 2.94 3.40 4.64 B A - 0 9 F B A - 0 9 F 0 0 . 0 H R B 0 0 . 0 H R B 0.31 Büro 33.93 m² 0.30 Büro 28.67 m² 0.29 NR 5.50 m² Grundriss EG 5.08 65 53 5.02 3.20 10 1.50 24 NA Eingang Verlag 1.92 2.65 2.12 13.26 24 5.02 4.80 65 53 N 24.40 2.69 Jentschura 50

TRADITIONELLE OPTIK Passend zu ihren münsterländischen Wurzeln legte Familie Jentschura bei der Fassade großen Wert auf eine traditionelle Optik, die mit modernen Mitteln sehr geradlinig realisiert werden sollte. Das Ergebnis ist ein klassisch-moderner Klinkerbau mit Sandsteinelementen. Der hervorspringende, zweigeschossige Eingangsbereich wurde komplett mit Sandstein verkleidet. In Kombination mit der großen, bodentiefen Glasfront hebt sich dieser Gebäudeteil somit deutlich als Eingangsbereich ab. Im Inneren des Foyers setzt sich dieser Eindruck fort. Als prägendes Element fungiert hier ein repräsentativer Treppenaufgang, der die Besucher in die oberen Bereiche des Gebäudes führt. Jentschura 52

Ingo Hoff, Geschäftsführer Jentschura 54

PROJEKTINFOS PROJEKT BAUHERR ADRESSE Jentschura, Münster Jentschura International GmbH, Münster Otto-Hahn-Straße 22, 48161 Münster GRÖSSE DES OBJEKTS ca. 3.000 m² BGF ART DER NUTZUNG Verwaltung, Produktion und Logistik TÄTIGKEITSUMFANG Generalplanung, schlüsselfertige Erstellung

ST. ANTONIUS-HOSPITAL, GRONAU FUNKTIONSRÄUME, PATIENTENZIMMER, ARZTPRAXEN DAS MAXIMUM HERAUS- GEHOLT 2012 hat die St. Antonius-Hospital GmbH ein kombiniertes Ärzte- und Bettenhaus in Gronau eingeweiht, das sich räumlich optimal in die vorhandene Gebäudestruktur des Krankenhauses integriert und gleichzeitig einen modernen architektonischen Akzent setzt. Der Neubau bietet ein Maximum an Fläche. Aufgrund seiner Sta tik sind Grundrissänderungen auch zu späteren Zeit punkten noch problemlos möglich. St. Antonius-Hospital 58

2 1 WDVS 180 mm WDVS 140 mm M M M C A C WDVS 140 mm M M B A B WDVS 140 mm M M M C B MRKMRK MRKMRK A WDVS 190 mm WDVS 250 mm M M MRK MRK Glaspaneel Verglasung Aussen M Sonnenschutzkasten Glaspaneel Verglasung Aussen M Sonnenschutzkasten +21.085 +21.085 +17.74 +17.74 +16.70 +14.00 +13.20 +10.50 +9.70 +7.00 +6.20 Glaspaneel Glaspaneel ±0.00 DREITEILIGE FASSADE Das wesentliche Gestaltungsmerkmal des Neubaus ist seine dreiteilige Fassade. Durch die Verwendung eines massiven Verblenders bilden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss einen optischen Sockel. Die Etagen zwei, drei und vier verfügen über geschosshohe, nichttragende Außenwandelemente, die im Wechsel aus Fenstern und farbigen Putzflächen angeordnet sind. Alle Elemente in diesem Fassadenbereich können – je nach Nutzung im Innenraum – neu angeordnet werden. Das schafft ein Höchstmaß an Flexibilität bei späteren Nutzungen. Den Abschluss bildet ein zurückgesetztes, neutral gehaltenes Staffelgeschoss. St. Antonius-Hospital 62

PROJEKTINFOS PROJEKT BAUHERR ADRESSE St. Antonius-Hospital, Gronau St. Antonius-Hospital Gronau GmbH, Gronau Möllenweg 22, 48599 Gronau GRÖSSE DES OBJEKTES ca. 4.000 m² BGF ART DER NUTZUNG Ärzte- und Bettenhaus (Funktionsräume, Patientenzimmer, Arztpraxen) TÄTIGKEITSUMFANG Generalplanung, schlüsselfertige Erstellung

Rubrik 66

Visualisierung 3 6 8

ERWEITERUNGSOPTIONEN Auch die Optimierung der Arbeitsabläufe und mögliche Erwei- terungsoptionen wurden bei den Planungen berücksichtigt. So wurden beispielsweise Tore für die An- und Auslieferung der Waren an der logistisch besten Stelle integriert. Eine Hallenseite sowie die Rückseite sind als schlichte Wand konzipiert, sodass TRIUS dort je nach Bedarf die Fassade aufbrechen und erweitern kann. Trius 70

Rubrik 72

VOLKSBANK GRONAU-AHAUS EG, GRONAU NEUBAU EINES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES EIN STÄDTEBAULICHER AKZENT Gebäude an städtebaulich relevanten Stellen müssen Akzente setzen, wenn sie nicht in der Masse unter- gehen wollen. Wie das gelingt, zeigt der Neubau der Volksbank Gronau-Ahaus. An einem stark frequen- tierten Kreisverkehr in Gronau hat HOFF und Partner für die Genossenschaftsbank ein Wohn- und Ge- schäftsgebäude mit echtem Wiedererkennungswert realisiert. Volksbank Gronau-Ahaus 74

g n u r e i s i l a u s i V MUTIGER ENTWURF Größtmögliche Transparenz, optimale Erreichbarkeit, eine Gebäu de- struktur, die den hohen Anforderungen an eine moderne Kunden- ansprache gerecht wird, und ein Gebäude, das in seiner Gesamtheit ein starkes Zeichen setzt – das waren die Kernanforderungen, die die Volksbank Gronau-Ahaus an ihr neues Wohn- und Geschäftsgebäude hatte. Gefragt war ein mutiger Entwurf, der die herausragende Lage an einem sehr stark frequentierten Kreisverkehr in der Stadt Gronau optimal nutzt. Im Ergebnis ist so ein bemerkenswerter Solitär entstanden, der sich selbstbewusst von seinem Umfeld abhebt. Volksbank Gronau-Ahaus 76

+14.00 +13.205 +11.195 +9.955 +7.995 +3.205 5 9 7 1 0 . 2 4 2 . 1 6 9 . 1 9 7 . 4 5 5 0 . 3 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 5 4 0 4 5 3 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 +0.15 ±0.00 5 1 0 4 5 2 5 1 +14.00 RAFFSTORE VORRÜSTEN +12.805 RAFFSTORE VORRÜSTEN RAFFSTORE VORRÜSTEN RAFFSTORE VORRÜSTEN +10.395 RAFFSTORE VORRÜSTEN +9.555 RAFFSTORE VORRÜSTEN RAFFSTORE VORRÜSTEN RAFFSTORE VORRÜSTEN 2.95 1.415 1.635 2.32 1.635 2.325 1.09 545 1.635 1.635 2.325 1.635 1.415 +7.195 RAFFSTORE VORRÜSTEN +6.405 RAFFSTORE VORRÜSTEN RAFFSTORE VORRÜSTEN RAFFSTORE VORRÜSTEN +14.00 +12.805 6 5 . 1 +10.43 Spiegelpaneel +9.555 2 5 . 1 1.385 +7.23 Spiegelpaneel +6.405 4.365 1.635 2.32 1.635 2.325 1.635 2.325 1.635 1.415 1.385 +3.995 +3.205 1.38 1.38 +0.15 ±0.00 Beratung 1 RAFFSTORE VORRÜSTEN RAFFSTORE VORRÜSTEN M 14.75 Beratung 2 Beratung 3 5 9 5 . 1 +4.03 Spiegelpaneel +3.205 5 6 3 . 1 1.415 0 3 Spiegelpaneel 0 8 1.385 ±0.00 VB 6 5 . 1 Spiegelpaneel 4.86 4.86 2 5 . 1 1.385 2.60 2.95 Spiegelpaneel RAFFSTORE VORRÜSTEN 1.385 2.60 2.95 5 9 5 . 1 Spiegelpaneel +14.00 +13.205 +11.195 +9.955 +7.995 +6.405 +4.795 5 9 7 1 0 . 2 4 2 . 1 6 9 . 1 9 5 . 1 1 6 . 1 5 4 6 . 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 5 4 0 4 5 3 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 4.86 1.385 5.555 0 4 0 4 5 1 +0.15 ±0.00 Ansicht Norden Volksbank Gronau-Ahaus 78

Bernd Niehoff, Architekt Volksbank Gronau-Ahaus 80

Volksbank Gronau-Ahaus eG 82

HOFF INTERN

Nach knapp 20 Jahren war es an der Zeit, frischen Wind in unsere entlang einer Wand, die farblich auf das HOFF und Partner-CI abgestimmt Büroräume zu bringen. Nur dem Boden und den Wänden einen neuen ist, ins erste Obergeschoss. Dort erwartet sie ein umgestalteter Empfangs- Look zu verleihen, war uns dabei jedoch zu wenig: Wir wollten in der bereich, der sehr großzügig und hell geplant wurde. Ein kleiner Warte- Summe unsere internen Prozesse optimieren und ein Arbeitsumfeld bereich bietet Platz zum Verweilen. schaffen, das eine Kommunikation ermöglicht, die allen Anforderungen der modernen Arbeitswelt gerecht wird. Dadurch, dass wir in diesem Projekt praktisch unser eigener Kunde waren, ergab sich ein spannender NEUER MULTIMEDIA-RAUM Rollentausch. Der Umbau erfolgte bei laufendem Bürobetrieb: Die Ein neuer, zentral gelegener und zu allen Seiten mit bodentiefen Kollegen waren also immer mittendrin. Sie erlebten, wie die Dinge Gestalt Fenstern verglaster Multimedia-Raum bietet den Platz und die annahmen und sie bekamen einen unmittelbaren Eindruck, worauf es technischen Voraussetzungen für Besprechungen, Präsentationen und ankommt, wenn Bauprojekte bei laufendem Betrieb umgesetzt werden – Projektabstimmungen. Gardinenstores blenden den Raum bei Bedarf ab. eine wertvolle Erfahrung für alle Fachbereiche! NEUER EINGANGSBEREICH NEUE WEGE Mit einem eigens geschaffenen Verbindungsgang in der Gebäude- Ein besonderer Fokus der baulichen Veränderungen lag auf dem neuen Passage ist eine Brücke zwischen den beiden Bürobereichen entstanden. Haupteingang an der Bahnhofstraße. Er führt nun direkt zu den Büros Auch die neuen Besprechungsräume haben in diesem zentralen Bereich im ersten Obergeschoss des Gebäudes. Über eine Stahl-Wendeltreppe Platz gefunden. Die so entstandenen kürzeren Wege sollen die Teams mit Holzstufen aus Eiche gelangen Kunden, Besucher und Mitarbeiter noch enger zusammenwachsen lassen. HOFF Intern 88

NEUE RAUMATMOSPHÄRE Als bewusster Gegenpol zum Multimedia-Raum und den technisch sehr hochwertig ausgestatteten Büros, stand bei der optischen Gestaltung insbesondere das Wohlbefinden der Mitarbeiter im Fokus. Wir haben uns daher bewusst für eine sehr natürlich gestaltete Umgebung entschieden, die sich positiv auf die Mitarbeiter und ihre technische sowie kreative Arbeit auswirkt. Warme Farbtöne und Gestaltungselemente wie eine weiche grüne Moos- wand, ein Empfangstresen in warmer Holzoptik und die Ver wendung von Teppichboden auf der einen Seite und die sehr technische Aus stattung auf der anderen Seite spiegeln unsere vielseitige, spannungs reiche Arbeit wider, die sowohl technisch, kaufmännisch als auch kreativ ist. NEUE ARBEITSUMGEBUNG Die Erfahrung zeigt: Die besten Arbeitsergebnisse kommen zustande, wenn die Kommunikation innerhalb der Abteilungen und abteilungs- über greifend reibungslos funktioniert. Dieser Maxime folgend, haben wir kleinere Büros aufgelöst. Neue Kommunikationsnischen in den Flurwänden bieten zusätzlichen Raum für aktiven Austausch zwischen den Kolleginnen und Kollegen. Das fördert die Kommunikation und reduziert Störungen am Arbeitsplatz. Farbig gestaltete Ausweichflächen bringen Abwechslung und Frische in unseren Flurbereich, der sich so deutlich von vergleichbaren Bereichen in anderen Unternehmen abhebt. NEUE BÜROFORMEN HOFF LOUNGE In einem weiteren Bereich ist eine offene Bürolandschaft entstanden. Im Erdgeschoss ist unsere neue „Hoff Lounge“ entstanden. Dieser Dieses sogenannte „Desksharing“-Areal bietet sowohl den nur temporär zentrale Aufenthaltsraum verfügt über einen Küchenbereich für die anwesenden Bauleitern als auch den Projektteams unterschiedliche Mittagspausen sowie einen Loungebereich, der für Pausenzeiten, Arbeitsbereiche. Die Einrichtung wurde daher bewusst vielseitig Besprechungen, Schulungen oder auch Netzwerk-Treffen genutzt arrangiert. Es gibt klassische Vierer-Schreibtischblöcke für die Einzelarbeit, werden kann. aber auch einen mäanderförmigen, langen Tisch für Einzelarbeitsplätze, Gestalterisch bildet dieser Bereich eine Symbiose aus Industriebau und Gruppenarbeit oder Besprechungen. Alternativ können die Kollegen Lounge. So ist der eher technische Küchenbereich mit Klinkern und auch einen Stehtisch mit Barhockern nutzen. Zwei Besprechungsräume, Fliesen gestaltet, während die Lounge mit farbigen Akzenten, warmem eine kleine „Denkerzelle“ mit zwei gegenüberstehenden Sofas sowie Parkett, wohnlichen losen Teppichen und einer Holzspaltwand einen ein entspannter Lounge-Bereich mit Sofa und Sesseln vor einer gemütlich-warmen Charakter ausstrahlt. idyllischen Birkenwand bieten darüber hinaus viel Platz zur kreativen und Vielseitige Sitzbereiche wie eine Sitzbank mit Hochtischen, eine lange praktischen Entfaltung. Als wiederkehrendes Element wurden auch in Tafel mit Stühlen und Bänken oder diverse Lounge Sessel laden zum diesem Bereich natürliche Farben und Materialien verwendet. Verweilen ein. HOFF Intern 90

Vereinfacht gesagt, ist der Showroom eine virtuelle Ausstellung, mit deren Hilfe unsere Kollegen ihren Gesprächspartnern einen sehr anschaulichen Überblick über architektonische Varianten, Gestaltungsmöglichkeiten, Werkstoffe und Verfahren geben können. Anders als eine analoge Ausstellung, können die Kollegen den Showroom mit ihren Kunden von jedem Ort der Welt über PC, Laptop, Handy oder Tablet ansteuern. Der Showroom enthält zahlreiche Bilder, Hintergrundinformationen und Referenzobjekte, zudem sind Lösungsvorschläge für eine Vielzahl baulicher und architektonischer Fragen hinterlegt. Im Kundengespräch bietet das enorme Vorteile. Neue Projekte können zusammen mit dem Kunden viel zielführender geplant werden. Anhand der hinterlegten Beispiele können Vorschläge veranschaulicht, Fragen geklärt, Ent schei- dungen vereinfacht und Missverständnisse ausgeschlossen werden. So bekommen die Kunden bereits in der Planungsphase eine sehr genaue Vorstellung davon, wie ihr Gebäude später einmal aussehen wird. Dabei ist die Nutzung des Showrooms für die Kollegen denkbar einfach: Eine eigens für HOFF und Partner programmierte Software garantiert ein kinderleichtes Handling. So lassen sich Informationen, die nach Objektart, Gewerk, Raumnutzung, Materialien, Herstellern und Farben unterteilt sind, auf einen Klick abrufen. Nach dem jüngsten Software- Upgrade haben Nutzer zudem die Möglichkeit, sich einen individuellen Musterordner mit eigenen Ideen und Ansätzen zusammenzustellen. So können Ideen gesammelt und Projekte schrittweise entwickelt werden. Rubrik 92

Als Auszubildender bei HOFF wird man von Anfang an in viele Projekte eingebunden. Man ist Teil des Teams, das einem hilft, wo immer es geht. Ins kalte Wasser wird niemand geschmissen. Der Zusammenhalt unter den Azubis ist besonders groß. Wir tauschen uns aus, helfen uns gegenseitig und unternehmen auch neben der Arbeit viel zusammen. FACEBOOK Wenn man bei HOFF in der Lehre ist, lernt man sehr vieles. Das Miteinander und der Spaß an der Arbeit kommen dabei aber nicht zu kurz. Das alles wollen wir auf unserem „Junior-HOFF“-Facebook-Auftritt zeigen. Neben den Einblicken in unsere Arbeit haben wir zum Beispiel regelmäßig über die Fortschritte des Büroumbaus in Gronau berichtet oder ein Video gepostet, das Ingo Hoff beim 24-Stunden-Lauf zeigt. Auch in fachlichen Kurz-Interviews steht unser Geschäftsführer dort regelmäßig Rede und Antwort. Das und vieles Interessante mehr gibt es auf facebook.com/ Junior-HOFF EIGENE T-SHIRTS Die Idee für ein eigenes Azubi-Shirt ist bei der Vorbereitung der Berufsorientierungsmesse BOMAH in Ahaus entstanden. Wir wollten uns auf der Messe von den vielen anderen Ausstellern abheben und zeigen, dass wir als starkes Team zusammengehören. So entstanden die Idee Das AzuBIke: Der Zusammenbau dieses Sandwich-Bikes war die Heraus- und der Entwurf des Azubi-Shirts, das wir seitdem bei allen öffentlichen forderung an einem Azubitag. Damit werden nun Botenfahrten erledigt. Veranstaltungen tragen. INFOBUCH LEONARDO-BRÜCKE Die Idee für unser Azubi-Infobuch ist bei einem gemeinsamen Café- Auch die HOFF-Leonardobrücke darf bei kaum einem öffentlichen Besuch entstanden. Wir haben damals nach einer Möglichkeit gesucht, Auftritt der Azubis fehlen. Dieses Brückenmodell ist bei einem Azubi- mit der wir uns gegenseitig in der Ausbildung unterstützen konnten. Tag komplett in Eigenregie von uns geplant und gebaut worden. Wir Das Ergebnis ist eine Art Azubi-Tagebuch, in dem wir seither alle Dinge haben Material bestellt, Arbeitsabläufe organisiert und das Modell festhalten, die aus unserer Sicht wichtig für die Ausbildung sind. Jüngere letztlich gemeinsam fertiggestellt. Das ist bei allen Beteiligten so gut Kollegen nutzen das Infobuch, um von den Erfahrungen der Vorgänger angekommen, dass wir heute auf Berufsorientierungsmessen jeweils zu profitieren. Sie führen es aber auch fort. Im Laufe der Zeit ist das Buch eine kleinere Version des Modells gemeinsam mit anderen jungen Leuten zu einem echten Nachschlagewerk für die HOFF-Azubis geworden. nachbauen, um das Interesse für Architektur zu wecken. Mittlerweile hat es sogar ein eigenes Maskottchen – auch das ist eine Idee, die von Azubis entwickelt und umgesetzt wurde. HOFF Intern 94

BETRIEBLICHE GESUNDHEITSFÖRDERUNG FAMILIE UND BERUF Betriebliche Gesundheitsförderung (BGF) ist bei HOFF fester Bestand- Wir sind ist ein familienfreundliches Unternehmen. Bester Beleg dafür teil des Arbeitsalltags: Garant dafür ist das ebenfalls im Unter nehmens- sind die Eltern, die bei uns in Teilzeit arbeiten. Kurze Dienst wege bei gebäude untergebrachte Fitnessstudio, in dem gemeinsam Sport den Unwägbarkeiten des Familienalltags sind bei HOFF genau so gemacht werden kann. Das macht Spaß, fördert die Gesundheit, selbstverständlich wie die Kinderferienbetreuung, die in jedem Jahr in unterstützt den Teamgeist und es wird sehr gut von den Kollegen den Sommerferien organisiert wird. Egal wie die Familiensituation und die angenommen: Für eine ganze Reihe von Frühsport-Freunden wird das Herausforderungen, die sich daraus für den Kollegen ergeben, aussehen, Studio regelmäßig früh morgens geöffnet. Seit dem Umbau stehen auch es werden immer faire und individuelle Lösungen gesucht und in der in den HOFF-Räumlichkeiten Umkleiden und Duschen zur Verfügung, Regel auch gefunden. Objek tiver Beleg dafür ist eine Zertifizierung der um die Sporteinheit in den Arbeitstag integrieren zu können. Sollte es Bertelsmann Stiftung als „Familienfreundlicher Arbeitgeber“. dennoch aufgrund der zumeist sitzenden Tätigkeiten im Arbeitsalltag zu Verspannungen in Nacken, Rücken und Co. kommen, steht ein erfahrener Physiotherapeut parat. Er kommt für einen Tag pro Woche ins Büro und behandelt die Kollegen, die auch dieses Angebot sehr rege nutzen. Der Eigenanteil beläuft sich auf zehn Euro, den Rest trägt die Firma. Das fördert die Gesundheit, erhöht die Leistungsfähigkeit und trägt auch ganz allgemein zur Motivation bei. HOFF Intern 96

FORTBILDUNGEN UND HOFF-IMPULSE Auch über das Vorschlagwesen hinaus werden alle im Hause HOFF permanent ermutigt, sich weiterzuentwickeln und noch stärker einzubringen. Fortbildungen zur Sicherstellung und Erweiterung der fachlichen Kompetenzen werden gefördert und gefordert. Beim sogenannten HOFF-Impulse-Tag, an dem die komplette Mannschaft teilnimmt, steht die abteilungsübergreifende Arbeit im Team und die ständige Verbesserung aller Unternehmensbereiche im Fokus. Als überzeugte „Grenzgänger“ und sportlich motiviert, fanden unsere Workshops 2016 und 2017 im niederländischen Enschede in der Grolsch Veste (Stadion vom FC Twente) statt. Thematisch ging es bei der Premiere unter Anleitung eines Coaches um Teamwork. Die Fortsetzung 2017 erarbeitete die konstruktive Kommunikationskultur, die Entwicklung von Ritualen und die Frage, wie Kolleginnen und Kollegen noch besser in Entscheidungsprozesse eingebunden werden können. HOFF Intern 98

MEHR ALS ENT WICKELN, PLANEN, BAUEN. Innovative und schlüsselfertige Baukonzepte für Gewerbe- und Industrieimmobilien nach Maß bilden seit 1964 unsere Kernkompetenz. Doch HOFF ist weit mehr. Eine klare Kostengarantie, ein einzig artiges integrierte Qualitätsversprechen, ein sicherer Bau ab lauf oder das Managementsystem be deuten einen realen Mehrwert für den Bauherrn. Unser Expertenwissen schafft Lösungen auch in kniffeligen Situationen. Unser Erfahrungsschatz sorgt für effektive Ergebnisse auf allen Ebenen. Von Anfang an verbindet die integrale Planung alle Fachbereiche. Drei opera tive Firmen unter einem Dach bilden die Säulen von HOFF: Das Planen, Bauen oder das Entwickeln von jeden Ein zel nen kundenindividuellen Immobilien. Von dem „Mehr“ profitieren auch unsere über 60 Mitarbeiter: Bestmögliche Rahmen bedingungen für tragen maß geblich zur über durch schnitt- lichen Leistung des gesamten Teams und damit zum Erfolg bei. Alles zu unseren Leistungen und ausgewählten Pro jekten, zum Team und mit Einblick in die viel fältige HOFF-Welt finden Sie hier: www.hoffundpartner.de ILSE UND JOHANN HOFF – STIFTUNG Das „Mehr“ im „Mehr als entwickeln, planen, bauen“ steht bereits seit Jahrzehnten für das vielfältige gemeinnützige Engagement sowohl der Familie als auch des Unternehmens HOFF. Zur langfristigen Sicherung der Übernahme gesellschaftlicher Verantwortung wurde Ende 2016 die gemeinnützige „Ilse und Johann Hoff-Stiftung“ gegründet. So können zielgerichtet soziale sowie kulturelle Projekte und Bildungsthemen nachhaltig unterstützt werden. Allgemeines 100