Hasehaus am Neumarkt, Osnabrück

Sämtliche Gebäudeseiten, die an den öffentlichen Straßenraum angrenzen, verfügen über eine Natursteinfassade. Die raumhohen Fensteröffnungen sind (nur scheinbar) zufällig in drei unterschiedlichen Breiten arrangiert. Als Beruhigung dieses abwechslungsreichen Gesamterscheinungsbildes fungieren schmale horizontale Bänder aus hellerem Naturstein. Damit werden die Geschosse optisch voneinander getrennt und es entsteht ein roter Faden, der die verschiedenen Fassadentypen zueinander in Beziehung setzt. Sämtliche Fassaden sind nicht tragend, sodass die dahinterliegenden Grundrisse auch noch während der Bauphase auf die Wünsche der Mieter angepasst werden konnten. Um das Gebäude hinsichtlich der Höhe optimal in das Umfeld einzubetten, wurden die beiden obersten Etagen des Haseturms und des Hasewalls abgewinkelt. Damit wird den angrenzenden Bebauungen der notwendige Respekt gezollt, ohne dabei auf eine gewisse Höhe verzichten zu müssen. Insbesondere mit Blick auf den Haseturm, der als weithin sichtbarer städtebaulicher Abschluss des Neumarktes fungieren soll, war das ein wichtiges Anliegen.

… war gutes Timing elementar. Trotz vergleichsweise schwieriger Rahmenbedingungen mit einer Hochwassersituation während der Bauphase, einer komplexen Baulogistik, die sich aus der zentralen Lage in einem verkehrstechnisch stark frequentierten Bereich ergibt, sowie der hohen Anforderungen an den Hochwasser- und den Brandschutz wurde das Projekt ohne größere Abweichungen vom Ursprungsplan in nur einem Jahr realisiert. Ähnlich zügig verlief die Vermarktung, für die HOFF und Partner als Investor des Projektes ebenfalls verantwortlich war: Bereits wenige Monate nach der Einweihung war das Gebäude mit insgesamt 15 Mietern, darunter diverse Dienstleistungsunternehmen und zwei Restaurants im Erdgeschoss, komplett vermarktet.

„Das Hasehaus ist ein interkulturelles Gemeinschaftsprojekt. Die Stärke unseres Teams resultiert aus der Verbindung der Weltoffenheit und der unkonventionellen Ideen des holländischen  Kulturraumes mit dem deutschen Sinn für Effektivität und Präzision in der Baurealisierung.“

Katrin Berger, Karl-Heinz Pricking, Projektentwickler